정부에서는 공시 가격이 상승하고, 보유세 부담이 늘어났다며 부동산 세를 줄이는 공시가격 현실화 계획을 폐지한다고 발표했다.
오늘은 주택 공시가격은 무엇인지, 공시가격 확인 기간, 공시가격 열람 방법, 공시가격 이의신청 등 2024년 공시가격 총정리에 대해 알아보자!
주택 공시가격이란?
주택 공시가격은 ’부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률‘에 의거하여 매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지, 주택, 건물 적정 가격을 조사하여 중앙 부동산평가 위원회의 심의를 거쳐 발표한다.
- 표준 단독주택 공시가격
- 개별 단독주택 공시가격
- 공동주택 공시가격
정부에서는 대표성이 있는 전국 20만여채의 단독주택을 선정해 표준단독주택 공시 가격을 산정하고, 해당 기준을 통해 지자체에서는 개별 단독주택 공시가격을 발표하며, 아파트, 빌라, 연립, 다세대가구 등 공동주택은 정부가 설정한 기준을 통해 공동주택 공시가격이 발표된다
공시가격이 중요한 이유
공시가격이 중요한 이유는 공시 가격이 부동산 대출 한도와 직결되고 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 조세의 기준이 되며 지역 가입자 건강보험료, 기초연금, 근로장려금, 국가장려금, 토지보상 등 67여 개의 행정 목적에 사용되기 때문이다.
개인 재산에 관한 부분이고, 민감한 부분이 있기 때문에 공시가격을 바로 확정 발표 하지 않으며 일정 기간 동안 공시가격 확인, 열람, 이의신청 기간을 제공한다. 이후 의견 수렴을 통해 4월 30일 2024년 공시가격을 발표한다!
공시가격 확인 기간, 이의신청
2024년 공시가격 확인 기간은 3월 19일(화)~4월 8일(월)까지 확인 열람 가능하며, 공시가격 이의가 있을 경우에는 의견청취기간(공시가격 확인 기간 동일)내 관할 시청, 군청, 구청 및 부동산 공시 가격 알리미로 이의신청을 할 수 있다!
2024년 공시가격 열람, 가격 조회
아파트, 빌라, 다세대가구, 주택 등 내가 가진 토지 혹은 주택의 2024년 공시가격이 얼마인지 확인은 부동산 공시가격 알리미에서 할 수 있다.
1. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 방문
2. 공동주택가격 혹은 개별부동산 전자열람
3. 도로명 주소, 지번 입력하여 공시가격 열람
열람 후 공시가격이 너무 높거나, 낮을 경우 위에 말 한 것처럼 의견정취기간에 맞춰 이의신청을 진행하면 된다.
개별공시지가 확인서 발급
공시가격 확인 열람은 부동산 공시가격 알리미에서 할 수 있지만, 개별공시지가 확인서 발급은 정부 24를 통해서만 가능하다!
정부 24 > 개별 공시지가 확인 > 확인서 발급
정부 24에서 신청 시 가격기준연도, 대상토지 소재지 주소는 지번으로만 입력 가능하며, 수수료를 납부하면 개별공시지가 확인서를 바로 발급받을 수 있다.
오늘은 2024년 공시 가격 확인 열람 기간, 이의 신청 방법, 공시가격 확인 방법, 개별 공시지가 확인서 발급 까지 알아봤는데 공시가격은 개인 세금은 물론 각종 지원금의 기준이 되는 부분이고, 부동산 대출시에도 아파트, 주택 공시가격이 기준이 되는 만큼 2024년 열람 기간에 ‘꼭’ 열람하세요!
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